Votre marge hypothécaire a été refusée par la banque. Vous craignez maintenant de perdre le contrôle de la vente de votre maison.
Bonne nouvelle : une solution simple existe. Dans ce texte, vous allez trouver des réponses à vos questions sur le prêt hypothécaire privé et sur la reprise de finance.
Marge hypothécaire refusée : que faire ensuite?
Un refus de marge hypothécaire coupe l'accès à de l'argent rapide. Beaucoup de propriétaires comptent sur ce financement pour payer leurs dettes. Sans lui, certains craignent de ne plus pouvoir suivre leurs paiements.
Chez Clic Hypothèque, l'évaluation se fait avec du gros bon sens. Il n'y a pas de ratio d'endettement à respecter. Le prêt se base sur la valeur nette de votre propriété, pas sur vos revenus déclarés.
Ce refus arrive souvent après un changement de situation. Une perte d'emploi temporaire, des dettes d'impôts ou des cartes de crédit accumulées peuvent suffire. La banque applique des règles strictes, même si votre maison a beaucoup de valeur.
Pourquoi la reprise de finance fait si peur
La saisie arrive quand un propriétaire ne peut plus payer sa banque. La banque peut alors saisir la maison et la vendre. Le prix obtenu est souvent plus bas qu'une vente normale.
C'est une situation stressante pour n'importe quelle famille. Elle arrive parfois après une séparation ou un divorce. Elle arrive aussi après des dettes qui s'accumulent sans avertissement.
Heureusement, des solutions existent avant d'en arriver là. Plus vous agissez tôt, plus vous gardez le contrôle sur la vente de votre maison.
Comment un prêt privé peut éviter la vente forcée
Chez Clic Hypothèque, la réponse arrive en 24 heures ou moins. Le notaire peut signer en aussi peu que 7 jours. Ce délai rapide fait toute la différence dans une situation urgente.
Deux avantages concrets pour un propriétaire en difficulté :
- • Le prêt privé peut payer la banque actuelle et donner du temps pour vendre au bon prix.
- • L'évaluation ne dépend pas du revenu déclaré, seulement de la valeur de la propriété.
Le propriétaire évite alors cette vente à rabais. Il peut vendre lui-même, avec un courtier, au meilleur prix possible. Il garde ainsi le contrôle sur le prix et sur le moment de la vente.
Le prêt privé peut aussi servir à payer des dettes d'impôts ou de cartes de crédit. C'est une situation fréquente chez les propriétaires qui font face à un refus bancaire. Un seul paiement mensuel remplace alors plusieurs dettes séparées.
Certains propriétaires en profitent aussi pour rénover avant de vendre. Une maison rénovée se vend souvent plus rapidement et à meilleur prix. Le prêt privé donne le temps nécessaire pour bien préparer la vente.
Qui peut profiter d'un prêt hypothécaire privé?
Une marge hypothécaire refusée ne doit pas être une fin de parcours. Le prêt privé aide surtout les propriétaires avec beaucoup d'équité dans leur maison. Un travailleur autonome avec peu de revenus déclarés en est un bon exemple. Sa maison a de la valeur, même si ses revenus sur papier semblent faibles.
Clic Hypothèque étudie chaque dossier au cas par cas, partout au Québec. Même les régions plus éloignées sont considérées, contrairement à certains concurrents.
Foire aux questions
Le prêteur privé accepte-t-il un dossier de marge hypothécaire refusé par la banque?
Oui. L'évaluation se fait sur la valeur de la propriété, pas sur le refus bancaire.
Combien de temps faut-il pour obtenir une réponse?
La réponse arrive en 24 heures ou moins.
Le prêt privé peut-il vraiment empêcher une vente forcée?
Il peut payer la banque actuelle et donner du temps pour organiser une vente au juste prix.
Les services de Clic Hypothèque
Clic Hypothèque offre du financement hypothécaire privé partout au Québec, au cas par cas. Pour en savoir plus sur des situations semblables, consultez notre article sur le meilleur moment pour vendre sa maison et notre article sur le dossier de crédit.
Vous faites face à un refus bancaire ou à une saisie imminente? Contactez l'équipe de Clic Hypothèque dès aujourd'hui pour discuter de votre situation, sans engagement.
Pour mieux comprendre vos droits en cas de saisie immobilière au Québec, consultez Educaloi, un organisme reconnu d'information juridique.
