3 mois d’intérêts
Oui, si le prêteur approuve le nouvel emprunteur.
Oui, l’évaluation est obligatoire pour déterminer la valeur marchande de votre propriété.
Non, le notaire est toujours celui du prêteur.
Oui, il est possible de renouveler le prêt à la fin du terme, mais la décision reste à la discrétion du prêteur.
Vous n'aurez qu'à payer les intérêts de façon mensuelle. Le capital emprunté est payable à l’échéance du terme.
Ce sont des frais d’analyse du risque associé à votre demande de financement, ces frais peuvent être ajoutés au montant financé.
Le ratio prêt-valeur décrit la relation entre les montants de l’hypothèque et la valeur marchande de votre propriété.Voici un exemple :
Votre propriété à une valeur de 500 000$ et une hypothèque de 1er rang de 250 000$, le ratio prêt-valeur est de 50%.
RPV de 1ère hypothèque = 250 000$ / 500 000$ = 50%
Si vous ajoutez une hypothèque de 2e rang de 100 000$ (les deux hypothèques totalisent 350 000$), votre ratio prêt-valeur augmente à 70%.
RPV total incluant les 2 hypothèques = (250 000$ + 100 000$) / 500 000$ = 70%
Les prêteurs utilisent le ratio prêt-valeur pour faire une évaluation des risques, qui affectera alors leur décision sur le montant et les taux auxquels ils sont disposés à prêter.