La foire aux questions
sur le prêt alternatif

Quel est le montant de la pénalité si je rembourse mon prêt avant l’échéance ?

3 mois d’intérêts

Est-ce que je peux transférer mon prêt privé à un tiers ?

Oui, si le prêteur approuve le nouvel emprunteur.

Est-ce que je dois faire évaluer ma propriété ?

Oui, l’évaluation est obligatoire pour déterminer la valeur marchande de votre propriété.

Est-ce que je peux choisir le notaire ?

Non, le notaire est toujours celui du prêteur.

Est-ce que je peux renouveler le prêt à l’échéance ?

Oui, il est possible de renouveler le prêt à la fin du terme, mais la décision reste à la discrétion du prêteur.

Quelle est mon obligation mensuelle ?

Vous n'aurez qu'à payer les intérêts de façon mensuelle. Le capital emprunté est payable à l’échéance du terme.

Qu’est-ce que les frais de dossier ?

Ce sont des frais d’analyse du risque associé à votre demande de financement, ces frais peuvent être ajoutés au montant financé.

Qu’est-ce que le Ratio Prêt-Valeur (RPV) ?

Le ratio prêt-valeur décrit la relation entre les montants de l’hypothèque et la valeur marchande de votre propriété.Voici un exemple :

Votre propriété à une valeur de 500 000$ et une hypothèque de 1er rang de 250 000$, le ratio prêt-valeur est de 50%.

RPV de 1ère hypothèque = 250 000$ / 500 000$ = 50%

Si vous ajoutez une hypothèque de 2e rang de 100 000$ (les deux hypothèques totalisent 350 000$), votre ratio prêt-valeur augmente à 70%.

RPV total incluant les 2 hypothèques = (250 000$ + 100 000$) / 500 000$ = 70%

Les prêteurs utilisent le ratio prêt-valeur pour faire une évaluation des risques, qui affectera alors leur décision sur le montant et les taux auxquels ils sont disposés à prêter.

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